Nhà ở thuộc sở hữu riêng của một bên vợ hoặc chồng thì khi ly hôn, nếu vợ chồng không có thỏa thuận khác (nhập vào tài sản chung…) thì nhà ở này vẫn thuộc sở hữu riêng của bên có nhà.
Nếu nhà ở này đã đưa vào sử dụng chung trong thời kỳ hôn nhân (ở chung), khi ly hôn, bên có nhà có nghĩa vụ hỗ trợ cho bên không có nhà tìm chỗ ở mới; nếu bên không có nhà có khó khăn và không thể tìm được chỗ ở mới thì được lưu cư (ở lại nhà) trong thời hạn 6 tháng để tìm chỗ ở khác.
Nếu nhà ở thuộc sở hữu riêng của một bên vợ hoặc chồng sau khi đã đưa vào sử dụng được xây dựng mới, nâng cấp, sửa chữa, cải tạo thì bên có nhà phải thanh toán cho bên không có nhà phần giá trị nhà đã xây dựng mới, nâng cấp, sửa chữa, cải tạo tương ứng với giá trị bên không có nhà được hưởng vào thời điểm chia tài sản khi ly hôn trên cơ sở căn cứ giá giao dịch (mua bán) thực tế tại địa phương vào thời điểm tiến hành định giá tài sản.
