Nếu đất chưa có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thì Tòa án sẽ tạm phân chia sử dụng và kiến nghị Ủy ban nhân dân cấp có thẩm quyền giải quyết chính thức việc giao quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật.
Nếu đất đã được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất theo quy định thì Tòa án chia quyền sử dụng đất trên cơ sở tên của người được xác định trong giấy chứng nhận hoặc trên cơ sở là tài sản riêng của vợ (hoặc chồng) hoặc là tài sản chung của vợ chồng.