CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập - Tự do - Hạnh phúc
HỢP ĐỒNG CHO MƯỢN MẶT BẰNG
Hôm nay, ngày …… tháng ……….. năm ……, Hai bên gồm có:
BÊN CHO MƯỢN ( Bên A):
ÔNG/BÀ……………………………… ……. Sinh Năm : ……………………………
Số CCCD:……………………… Cấp ngày :…………………….. Tại: ……………..
Địa chỉ thường trú : ……………………………………………………………………..….
Địa chỉ liên lạc: ……………………………………………………………………….….…
Là chủ sở hữu nhà ở tại địa chỉ: ……………………………………………………….……..
BÊN MƯỢN (Bên B):
ÔNG/BÀ …………………………………….. Sinh Năm :…………………………..…..
Số CCCD:……….………..… Cấp ngày : ………………….. Tại: ……………………..
Địa chỉ thường trú : …………………………………………………………………….…...
Địa chỉ liên lạc:……………………………………………………………………………..
Hai bên thống nhất ký kết Hợp đồng cho mượn mặt bằng với các nội dung sau:
ĐIỀU 1. MẶT BẰNG CHO MƯỢN VÀ THỜI HẠN MƯỢN
1.1. Địa chỉ mặt bằng: …………………………………………………………………………….
1.2. Diện tích: …………………….
Tại thửa đất số:……….., tờ bản đồ số………….., địa chỉ:………………………………. Theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ở và tài sản gắn liền với đất, số vào sổ cấp giấy chứng nhận: ………………….. do…………………………………….cấp ngày……………..
1.4. Mục đích mượn: ………………………………………………………………………………..
1.5 Thời hạn mượn: …………………..kể từ ngày ký.
ĐIỀU 2: QUYỀN VÀ NGHĨA VỤ CỦA BÊN A
2.1. Bên A có các nghĩa vụ sau đây:
a) Giao mặt bằng cho bên B theo đúng hợp đồng;
b) Bảo đảm cho bên B sử dụng ổn định mặt bằng trong thời hạn mượn;
c) Bảo dưỡng, sửa chữa mặt bằng theo định kỳ hoặc theo thoả thuận, nếu bên A không bảo dưỡng, sửa chữa mặt bằng mà gây thiệt hại cho bên B thì phải bồi thường;
d) Tạo điều kiện cho bên B sử dụng thuận tiện diện tích mượn;
e) Nộp các khoản thuế về mặt bằng và đất (nếu có).
2.2. Bên A có các quyền sau đây:
a) Đơn phương đình chỉ thực hiện hợp đồng nhưng phải báo cho bên B biết trước 1 tháng và yêu cầu bồi thường thiệt hại, nếu bên B có một trong các hành vi sau đây:
+ Sử dụng mặt bằng không đúng mục đích cho mượn.
+ Làm mặt bằng hư hỏng nghiêm trọng;
+ Sửa chữa, đổi hoặc cho người khác mượn lại toàn bộ hoặc một phần mặt bằng đang mượn mà không có sự đồng ý của bên A;
+ Làm mất trật tự công cộng nhiều lần và ảnh hưởng nghiêm trọng đến sinh hoạt bình thường của những người xung quanh;
+ Làm ảnh hưởng nghiêm trọng đến vệ sinh môi trường.
+ Cải tạo, nâng cấp mặt bằng cho mượn khi được bên mượn đồng ý, nhưng không được gây phiền hà cho bên B sử dụng chỗ ở;
+ Được lấy lại mặt bằng cho mượn khi hết hạn hợp đồng mượn. Nếu bên A có nhu cầu đột xuất và cấp bách cần sử dụng mặt bằng ở thì được đòi lại mặt bằng ở, nhưng phải báo trước 1 tháng.
ĐIỀU 3: QUYỀN VÀ NGHĨA VỤ CỦA BÊN B
3.1. Nghĩa vụ của bên B:
a) Sử dụng mặt bằng đúng mục đích đã thoả thuận;
b) Giữ gìn, bảo quản mặt bằng mượn như mặt bằng của mình, không được tự ý thay đổi tình trạng mặt bằng mượn, nếu tài sản bị hư hỏng thông thường thì phải sửa chữa;
c) Không được cho người khác mượn lại, nếu không có sự đồng ý của bên A;
d) Tôn trọng quy tắc sinh hoạt công cộng;
e) Trả tiền điện, nước, điện thoại, vệ sinh và các chi phí phát sinh khác trong thời gian mượn mặt bằng;
f) Trả mặt bằng cho bên A theo đúng theo thoả thuận, nếu không có thoả thuận về thời hạn trả lại tài sản thì bên B phải trả lại tài sản ngay sau khi mục đích mượn đã đạt được;
g) Bồi thường thiệt hại, nếu làm hư hỏng, mất mát mặt bằng mượn.
3.2. Quyền của bên B:
a) Được cho mượn lại mặt bằng đang mượn, nếu được bên A đồng ý bằng văn bản;
b) Được tiếp tục mượn theo các điều kiện đã thoả thuận với bên A trong trường hợp thay đổi chủ sở hữu mặt bằng;
c) Được ưu tiên mua mặt bằng đang mượn, khi bên A thông báo cho bên B về việc bán ngôi mặt bằng;
d) Được thay đổi cấu trúc ngôi mặt bằng nếu được bên cho mượn đồng ý bằng văn bản.
e) Không phải chịu trách nhiệm về những hao mòn tự nhiên của mặt bằng mượn.
ĐIỀU 4: CÁC THOẢ THUẬN KHÁC
Việc sửa đổi, bổ sung hoặc huỷ bỏ hợp đồng này phải lập thành văn bản và phải được công chứng mới có giá trị để thực hiện.
ĐIỀU 5: CAM KẾT CỦA CÁC BÊN
Bên A và bên B chịu trách nhiệm trước pháp luật về những lời cùng cam kết sau đây:
5.1. Đã khai đúng sự thật và chịu trách nhiệm về tính chính xác của những thông tin về nhân thân đã ghi trong hợp đồng này.
5.2. Thực hiện đúng và đầy đủ tất cả những thoả thuận với bên B đã ghi trong hợp đồng này.
ĐIỀU 6: CHẤM DỨT HỢP ĐỒNG CHO MƯỢN MẶT BẰNG Ở
Hợp đồng này chấm dứt trong các trường hợp sau:
-
Thời hạn cho mượn đã hết;
-
Mặt bằng ở cho mượn không còn;
-
Theo thỏa thuận của các bên.
ĐIỀU 7: GIẢI QUYẾT TRANH CHẤP
Trong quá trình thực hiện hợp đồng mà phát sinh tranh chấp, các bên cùng nhau thương lượng giải quyết; trong trường hợp không tự giải quyết được cần phải thực hiện bằng cách hoà giải; nếu hoà giải không thành, thì đưa ra toà án có thẩm quyền theo quy định của pháp luậ
ĐIỀU 8: HIỆU LỰC CỦA HỢP ĐỒNG
8.1. Hợp đồng này có hiệu lực kể từ ký.
8.2. Hợp đồng này được lập thành 02 bản và có giá trị như nhau. Mỗi bên giữ 01 bản.
BÊN CHO MƯỢN |
BÊN MƯỢN |