Khoản 2 Điều 143 Luật xây dựng năm 2014 đã quy định các trường hợp được điều chỉnh hợp đồng xây dựng bao gồm:
- Do các bên thỏa thuận trong hợp đồng phù hợp với các quy định của Luật xây dựng năm 2014 và pháp luật khác có liên quan.
- Khi Nhà nước thay đổi các chính sách làm ảnh hưởng trực tiếp đến việc thực hiện hợp đồng, trừ trường hợp các bên hợp đồng có thỏa thuận khác.
- Khi dự án được điều chỉnh có ảnh hưởng đến hợp đồng, trừ trường hợp các bên hợp đồng có thỏa thuận khác.
- Các trường hợp bất khả kháng theo quy định của pháp luật.
Khoản 3 Điều 143 Luật xây dựng năm 2014 quy định ngoài các quy định nêu tại khoản 1 và khoản 2 Điều 143 Luật này, việc điều chỉnh giá hợp đồng xây dựng thuộc dự án sử dụng vốn Nhà nước còn phải tuân thủ các quy định sau:
- Việc điều chỉnh đơn giá thực hiện hợp đồng chỉ áp dụng đối với hợp đồng theo đơn giá điều chỉnh và hợp đồng theo thời gian.
- Đơn giá trong hợp đồng được điều chỉnh theo nội dung, phạm vi, phương pháp và căn cứ điều chỉnh hợp đồng được các bên thỏa thuận trong hợp đồng phù hợp với quy định của pháp luật.
- Khi điều chỉnh hợp đồng làm thay đổi mục tiêu đầu tư, thời gian thực hiện hợp đồng, làm vượt dự toán gói thầu xây dựng được duyệt thì phải được người quyết định đầu tư cho phép.
