Tòa án chỉ giải quyết chia tài sản chung thuộc quyền sở hữu hợp pháp của vợ chồng (200m2) nếu vợ chồng không tự thỏa thuận được.
Diện tích đất có được do lấn chiếm (50m2) không được coi là tài sản chung của vợ chồng. Tòa án không định giá, không chia diện tích đất này.