Theo quy định tại khoản 3 Điều 6 Luật thuế sử dụng đất phi nông nghiệp năm 2010 thì giá của 1m2 đất là giá đất theo mục đích sử dụng do Uỷ ban nhân dân tỉnh , thành phố trực thuộc Trung ương quy định và được ổn định theo chu kỳ 5 năm , kể 1 từ ngày Luật này có hiệu lực thi hành (1).
Theo Điều 5 Nghị định số 53 / 2011 / NĐ - CP và hướng dẫn tại khoản 1 , 2 Điều 6 Thông tư số 153 / 2011 / TT - BTC thì giá của 1m2 đất tính thuế là giá đất theo mục đích sử dụng của thửa đất tính thuế do Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quy định và được ổn định theo chu kỳ 5 năm , kể từ ngày 01 tháng 01 năm 2012 .
Trường hợp trong chu kỳ ổn định có sự thay đổi người nộp thuế hoặc phát sinh các yếu tố dẫn đến thay đổi giá của 1m2 đất tính thuế thì không phải xác định lại giá của 1m2 đất tính thuế cho thời gian còn lại của chu kỳ .
Trường hợp được Nhà nước giao đất , cho thuê đất , trường hợp chuyển mục đích sử dụng đất từ đất nông nghiệp sang đất phi nông nghiệp hoặc từ đất sản xuất , kinh doanh phi nông nghiệp sang đất ở trong chu kỳ ổn định thì giá của 1m2 đất tính thuế là giá đất theo mục đích sử dụng do Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quy định tại thời điểm được giao đất , cho thuê đất hoặc thời điểm chuyển mục đích sử dụng đất và được ổn định trong thời gian còn lại của chu kỳ .
(Theo quy định tại khoản 1 Điều 12 Luật thuế sử dụng đất phi nông nghiệp năm 2010 thì , Luật này có hiệu lực thi hành từ ngày 01-01-2012)
