Điểm b khoản 2 Điều 6 Luật thuế sử dụng đất phi nông nghiệp năm 2010 quy định , đối với đất ở nhà nhiều tầng , nhiều hộ ở , nhà chung cư bao gồm cả trường hợp vừa để ở , vừa để kinh doanh thì diện tích đất tính thuế được xác định bằng hệ số phân bổ nhân với diện tích nhà của từng tổ chức , hộ gia đình , cá nhân sử dụng .
Khoản 2 Điều 4 Nghị định số 53 / 2011 / NĐ - CP quy định trường hợp đất ở nhà nhiều tầng , nhiều hộ ở , nhà chung cư , bao gồm cả trường hợp vừa để , vừa để kinh doanh thì diện tích đất tính thuế của từng tổ chức , hộ gia đình , cá nhân được xác định bằng hệ số phân bổ nhân với diện tích nhà ( công trình ) của từng tổ chức , hộ gia đình , cá nhân sử dụng .
Diện tích nhà ( công trình ) của từng tổ chức , hộ gia đình , cá nhân sử dụng là diện tích sàn thực tế sử dụng của tổ chức , hộ gia đình, cá nhân theo hợp đồng mua bán hoặc theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất , quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.
Theo hướng dẫn tại điểm 1.3 khoản 1 Điều 5 Thông tư số 153 / 2011 / TT - BTC thì , trường hợp đất nhà nhiều tầng có nhiều hộ gia đình ở , nhà chung cư , bao gồm cả trường hợp vừa để ở , vừa để kinh doanh thì diện tích đất tính thuế của từng người nộp thuế được xác định bằng hệ số phân bổ nhân với diện tích nhà ( công trình ) mà người nộp thuế đó sử dụng , trong đó diện tích nhà ( công trình của từng tổ chức , hộ gia đình , cá nhân sử dụng là diện tích sàn thực tế sử dụng của tổ chức , hộ gia đình , cá nhân theo hợp đồng mua bán hoặc theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất , quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất .
Trường hợp gặp khó khăn khi xác định diện tích đất xây dựng đối với nhà nhiều tầng , nhiều hộ , nhà chung cư thì Uỷ ban nhân dân cấp tỉnh xem xét , xử lý từng trường hợp cụ thể phù hợp với thực tế tại địa phương.
