Theo Điều 122 Luật nhà ở năm 2014, trường hợp mua bán, tặng cho, đổi, góp vốn, thế chấp căn hộ chung cư, chuyển nhượng hợp đồng mua bán căn hộ chung cư thì phải thực hiện công chứng, chứng thực hợp đồng. Đối với các trường hợp tổ chức tặng cho nhà tình nghĩa, nhà tình thương; mua bán, cho thuê mua căn hộ chung cư thuộc sở hữu nhà nước; mua bán, cho thuê mua nhà ở xã hội, nhà ở phục vụ tái định cư; góp vốn bằng căn hộ chung cư mà có một bên là tổ chức; cho thuê, cho mượn, cho ở nhờ , ủy quyền quản lí căn hộ chung cư thì không bắt buộc phải công chứng chứng thực hợp đồng, trừ trường hợp các bên có nhu cầu. Đối với các trường hợp này thì thời điểm có hiệu lực của hợp đồng là do các bên thỏa thuận; trường hợp các bên không thỏa thuận thì thời điểm có hiệu lực của hợp đồng là thời điểm ký kết hợp đồng.
Văn bản thừa kế căn hộ chung cư được công chứng hoặc chứng thực theo quy định của pháp luật về dân sự.
Việc công chứng hợp đồng về căn hộ chung cư được thực hiện tại tổ chức hành nghề công chứng, việc chứng thực hợp đồng về căn hộ chung cư được thực hiện tại Ủy ban nhân cấp xã, phường nơi có căn hộ chung cư.
