Bên thuê có quyền đơn phương chấm dứt thực hiện hợp đồng thuê nhà, công trình xây dựng khi bên thuê có một trong các hành vi sau đây và phải báo cho bên thuê biết trước 01 tháng, nếu không có thỏa thuận khác:
- Thanh toán tiền thuê nhà, công trình xây dựng chậm 03 tháng trở lên so với thời điểm thanh toán tiền đã ghi trong hợp đồng mà không được sự chấp thuận của bên cho thuê.
- Sử dụng nhà, công trình xây dựng không đúng mục đích thuê.
- Cố ý gây hư hỏng nghiêm trọng nhà, công trình xây dựng thuê.
- Sửa chữa, cải tạo, nâng cấp, đổi hoặc cho thuê lại nhà, công trình xây dựng đang thuê mà không có thỏa thuận trong hợp đồng hoặc không được bên cho thuê đồng ý bằng văn bản.
(Theo quy định tại khoản 1 Điều 30 Luật kinh doanh bất động sản năm 2014).
