PHIẾU ĐĂNG KÝ GIỮ CHỖ
Dự án bất động sản: ……………..
Số: …………………./….
Hôm nay, ngày………tháng……năm ……, tại ………., chúng tôi gồm có:
BÊN ĐẶT TIỀN GIỮ CHỖ
Người đứng tên hợp đồng: Năm sinh
CMND/CCCD số: cấp ngày tại
Địa chỉ thường trú:
Địa chỉ liên lạc:
Điện thoại:
(GỌI TẮT LÀ BÊN A)
BÊN NHẬN TIỀN GIỮ CHỖ
CÔNG TY ………………………….
Giấy CNĐKDN : ……………….
Địa chỉ : ………………
Đại diện : ………….
Chức danh : ……………..
Tài khoản số : ……………….
(GỌI TẮT LÀ BÊN B)
Sản phẩm Bất Động Sản
BÊN B ĐỒNG Ý ĐĂNG KÝ GIỮ CHỖ SẢN PHẨM CÓ THÔNG TIN SAU
Bên B được chỉ định là đơn vị cung cấp dịch vụ tư vấn, môi giới và tiếp thị bất động sản cho dựán căn hộ hình thành trong tương lai của Công ty …………. làm chủ đầu tư và có khả năng làm việc với chủ đầu tư của dự án để hỗ trợ cho Bên A mua các căn hộ của dự án.
Trên cơ sở Bên A đã tìm hiểu kỹ về tình trạng pháp lý đất đai, pháp lý quy hoạch, thiết kế, và pháp lý bất động sản của dự á, cam kết không có tranh chấp hay khiếu nại gì về sau. Theo đó Bên A đồng ý ký phiếu giữ chỗ không hoàn lại này để yêu cầu Bên B làm việc với chủ đầu tư giữ chỗ căn hộ thuộc dự án căn hộ hình thành trong tương lai của Công ty …………… làm chủ đầu tư để bán cho Bên B với thông tin như sau:
Thông tin căn hộ:
Loại:
Tầng xây dựng:
Tháp:
Diện tích xây dựng:
Giá trị căn hộ
1. Tổng giá trị căn hộ:
Số tiền đặt cọc dịch vụ mà Bên A đã đặt cọc để yêu cầu Bên B hiện nghĩa vụ theo Phiếu giữ chỗ là……………………….sẽ được chuyển thành khoản phí dịch vụ giữ chỗ không hoàn lại theo quy định tại Phiếu giữ chỗ không hoàn lại này.
2. Thanh toán
Bên A sẽ chuyển khoản hoặc thanh toán trực tiếp bằng tiền mặt cho Bên B
- Số tài khoản : ……………………
- Ngân hàng : ………………………
- Chủ tài khoản :…………………
Phí giữ chỗ sẽ là một phần tiền thanh toán của giá mua Căn hộ giữa Bên A và Chủ đầu tư. Bên A sẽ làm việc với chủ đầu tư để chuyển só tiền này thành một phần của giá trị mua căn hộ trong giao dịch mua bán Căn hộ giữa Bên A và chủ đầu tư nếu Bên A và chủ đầu tư đạt được thỏa thuận về việc mua bán căn hộ.
3. Hiệu lực và chấm dứt giao dịch
Các Bên đồng ý như sau:
Trừ khi có quy định khác trong Phiếu giữ chỗ không hoàn lại này hoặc các Bên có thỏa thuận khác, Phiếu giữ chỗ không hoàn lại này có hiệu lực từ ngày ký được nêu đầu tiên bên trên và duy trì hiệu lực trong vòng 06 tháng kể từ ngày ký.
Trừ trường hợp nêu tại Mục (c ) bên dưới, nếu hết thời hạn …. (….) tháng mà Bên A và chủ đầu tư không ký được thỏa thuận đảm bảo thực hiện hợp đồng với Chủ đầu tư liên quan đến việc mua bán căn hộ theo mẫu cung cấp bởi chủ đầu tư (“Hợp đồng đặt cọc”) thì Phiếu giữ chỗ không hoàn lại này sẽ chấm dứt hiệu lực và Bên B hoàn trả lại khoản phí giữ chỗ (không bao gồm tiền lãi hay tiền phạt nào) cho Bên A. Trường hợp này, Bên A không được quyền khiếu nại hay yêu cầu Chủ đầu tư hoặc Bên B bồi thường bất cứ tổn thất nào nếu Bên B đã hoàn trả lại phí giữ chỗ cho Bên A.
Trong vòng …. ngày làm việc kể từ ngày Bên A nhận được thông báo bằng văn bản của chủ đầu tư về việc ký hợp đồng đặt cọc, Bên A sẽ ký Hợp đồng đặt cọc với chủ đầu tư. Khi đó, Phiếu giữ chỗ không hoàn lại này sẽ chấm dứt hiệu lực và phí giữ chỗ sẽ thành một phần của khoản thanh toán trong Hợp đồng đặt cọc ký giữa Bên A và chủ đầu tư.
Nếu Bên A không tiến hành ký Hợp đồng đặt cọc với chủ đầu tư trong vòng …. ngày làm việc kể từ ngày Bên B thông báo bằng văn bản đến Bên A như nêu tại mục (b) nêu trên thì Phiếu giữ chỗ không hoàn lại này sẽ chấm dứt hiệu lực và Bên A sẽ không được hoàn trả lại phiếu giữ chỗ và không khiếu nại hay yêu cầu Bên B hoặc chủ đầu tư bồi thường bất cứ tổn thất, thiệt hại nào.
4. Thư từ và thông báo
Mọi thông báo, đề nghị hoặc thư từ do một bên gửi cho bên kia sẽ phải lập thành văn bản và được giao tận tay người nhận, hoặc phải gửi bằng thư bảo đảm trả trước cho người nhận theo địa chỉ nêu tại phiếu giữ chỗ.
Mọi thông báo, đề nghị, thư từ giao dịch hoặc thay đổi địa chỉ liên quan đến phiếu giữ chỗ không hoàn lại này do một bên gửi cho bên kia theo Phiếu giữ chỗ không hoàn lại này sẽ được xem là bên kia đã nhận được: (i) vào ngày nhận nếu được giao tận tay có chữ ký nhận; hoặc (ii) vào ngày làm việc thứ ba kể từ ngày gửi thư nếu gửi bằng thư bảo đảm; vào thời điểm gửi thành công đối với thư điện tử.
5. Điều khoản chung
Phiếu giữ chỗ không hoàn lại này không được chuyển nhượng, sang tên cho bất kỳ ai, bất kỳ lý do nào.
Phiếu đăng ký giữ chỗ này được lập thành 02 bản chính, mỗi bên giữa một bản chính có giá trị pháp lý như nhau sau khi hai bên ký tên và đóng dấu./.
|
BÊN A |
BÊN B
|
