Theo Điều 126 Luật nhà ở năm 2014, khi mua bán Theo Điều 125 Luật nhà ở năm 2014 thuộc sở hữu chung, các bên cần lưu ý các vấn đề sau đây: Việc bán căn hộ chung cư thuộc sở hữu chung phải có sự đồng ý của tất cả các chủ sở hữu; trường hợp có chủ sở hữu chung không đồng ý bán thì các chủ sở hữu chung khác có quyền yêu cầu Tòa án giải quyết theo quy định của pháp luật. Các chủ sở hữu chung được quyền ưu tiên mua, nếu các chủ sở hữu chung không mua thì căn hộ chung cư đó được bán cho người khác.
Trường hợp có chủ sở hữu chung đã có tuyên bố mất tích của Tòa án thì các chủ sở hữu chung còn lại được quyền bán căn hộ chung cư đó; phần giá trị quyền sở hữu căn hộ chung cư của người bị tuyên bố mất tích được xử lí theo quy định của pháp luật.
Trường hợp chủ sở hữu chung bán phần quyền sở hữu của mình thì các chủ sở hữu chung khác được quyền ưu tiên mua; trong thời hạn 30 ngày, kể từ ngày nhận được thông báo về việc bán phần quyền sở hữu căn hộ chung cư và điều kiện bán mà không có chủ sở hữu chung nào mua thì quyền sở hữu đó được bán cho người khác; trường hợp quyền uy tiên mua thì xử lí theo quy định của pháp luật về dân sự.
