Bên thuê mua nhà, công trình xây dựng có các quyền sau:
- Yêu cầu bên cho thuê mua cung cấp thông tin đầy đủ, trung thực về nhà, công trình xây dựng.
- Yêu cầu bên cho thuê mua giao nhà, công trình xây dựng và hồ sơ liên quan theo thỏa thuận trong hợp đồng; làm thủ tục đề nghị cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất khi kết thúc thời hạn thuê mua.
- Được cho thuê lại một phần hoặc toàn bộ nhà, công trình xây dựng; được chuyển nhượng hợp đồng thuê mua nhà, công trình xây dựng.
- Yêu cầu bên thuê mua sửa chữa hư hỏng của nhà, công trình xây dựng trong thời hạn thuê mua mà không phải do lỗi của mình gây ra.
- Yêu cầu bên cho thuê mua bồi thường thiệt hại do lỗi của bên thuê mua gây ra.
- Có quyền sở hữu nhà, công trình xây dựng kể từ thời điểm đã thanh toán đủ tiền cho bên cho thuê mua.
- Các quyền khác trong hợp đồng .
Bên thuê mua nhà, công trình xây dựng có các nghĩa vụ sau đây:
- Bảo quản nhà, công trình xây dựngđúng mục đích theo thỏa thuận trong hợp đồng.
- Thanh toán tiền thuê mua theo thời hạn và phương thức thỏa thuận trong hợp đồng.
- Phối hợp với bên thuê mua thực hiện các thủ tục thuê mua trong thời hạn đã thỏa thuận trong hợp đồng.
- Không được thay đổi, cải tạo, phá dỡ nhà, công trình xây dựng nếu không có sự đồng ý của bên cho thuê mua.
- Sửa chữa hư hỏng của nhà, công trình xây dựng do lỗi của mình gây ra trong thời hạn thuê mua.
- Bồi thường thiệt hại do lỗi của mình gây ra.
- Thông báo cho bên cho thuê mua về việc thuê lại một phần hoặc toàn bộ nhà, công trình xây dựng; và chuyển nhượng hợp đồng thuê mua nhà, công trình xây dựng.
- Các nghĩa vụ khác trong hợp đồng.
(Theo quy định tại Điều 34, Điều 35 Luật kinh doanh bất động sản năm 2014).
