Theo quy định tại khoản 4, khoản 5 Điều 3 Nghị định số 198/2004/NĐ-CP ngày 03-12-2004 của Chính phủ về thu tiền sử dụng đất được sửa đổi, bổ sung theo Nghi định số 84/2007/NĐ-CP ngày 25-5-2007, Nghị định số 44/2008/NĐ-CP ngày 09-4-2008 của Chính phủ sửa dổi, bổ sung Nghị định số 198/2004/NĐ-CP của Chính phủ thì hộ gia đình cá nhân không phải nộp tiền sử dụng đất trong một số trường hợp cụ thể sau:

  1. Hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất, khi được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất trong các trường hợp sau đây:
    1. Đất đã sử dụng ổn định, được ủy ban nhân dân xã, phường, thị trấn (sau đây gọi chung là Ủy ban nhân dân cấp xã) xác nhận không có tranh chấp thuộc một trong các trường hợp quy định tại khoản 1, khoản 2, khoản 3, khoản 4 Điều 50 Luật Đất đai 2003 được sửa đổi bổ sung năm 2009.
    2. Hộ gia đình, cá nhân được cơ quan nhà nước có thẩm quyền giao đất ở trước ngày 15 tháng 10 năm 1993 theo quy định của pháp luật về đất đai.
      • Theo hướng dẫn tại điểm 2 Mục III phần A Thông tư số 117/2004/TT-BTC ngày 7-12-2004 của Bộ Tài chính hướng dẫn thực hiện Nghị định số 198/2004/NĐ-CP ngày 03-12-2004 của Chính phủ về thu tiền sử dụng đất thì một số trường hợp cụ thể được xác định như sau:
      • Đất đang sử dụng ổn định được Ủy ban nhân dân xã, phường, thị trấn xác nhận không có tranh chấp thuộc một trong các trường họp quy định tại khoản 1,2,3 và 4 Điều 50 của Luật đất đai năm 2003 được sửa đổi, bổ sung năm 2009; trong trường hợp đất đã sử dụng ổn định trước ngày 15 tháng 10 năm 1993 không có tranh chấp thì không phân biệt người xin cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất là người đã sử dụng đất trước ngày 15 tháng 10 năm 1993 (do nhận chuyển nhượng, thừa kế, hiến tặng…) khi được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đều không phải nộp tiền sử dụng đất;
      • Trường hợp thanh lý, hóa giá nhà ở (mua nhà ở) gắn liền với đất ở của các doanh nghiệp nhà nước, hợp tác xã trước ngày 15 tháng 10 năm  1993 được quy định tại tiết đ khoản 1 Điều 50 Luật đất đai năm 2003 được sửa đổi, bổ sung năm 2009 phải được cơ quan, nhà nước có thẩm quyền cho phép theo quy định của pháp luật đất đai tại thời điểm mua nhà gắn liền với đất.
  2. Hộ gia đình, cá nhân sử dụng diện tích đất ở đối với trường hợp có vườn, ao khi được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất theo quy định tại Điều 87 Luật đất đai năm 2003 được sửa đổi, bổ sung năm 2009 và được quy định tại Điều 45 của Nghị đinh số 181/2004/NĐ-CP ngày 29 tháng 10 nă 2004 của Chính phủ về thi hành Luật đất đai được sửa đổi, bổ sung theo Nghị định số 17/2006/NĐ-CP.