Theo hướng dẫn tại điểm 3.7 khoản 3 Điều 3 Thông tư số 153 / 2011 / TT - BTC hướng dẫn trường hợp được nhà nước giao đất , cho thuê đất để thực hiện dự án xây nhà ở để bán , cho thuê thì người nộp thuế là người được nhà nước giao đất , cho thuê đất . Trường hợp chuyển nhượng quyền sử dụng đất cho các tổ chức , cá nhân khác thì người nộp thuế là người nhận chuyển nhượng.