Khoản 4 Điều 13 Luật kinh doanh bất động sản năm 2014 quy định: Trong thời hạn 50 ngày kể từ ngày bàn giao nhà, công trình xây dựng cho người mua hoặc kể từ ngày hết hạn thuê mua thì chủ đầu tư dự án kinh doanh bất động sản phải làm thủ tục để ơ quan nhà nước ó thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cho bên mua, bên thuê mua, trường hợp bên mua, bên thuê mua có văn bản đề nghị tự làm thủ tục cấp giấy chứng nhận.
Như vậy, theo quy định này, chủ đầu tư dự án kinh doanh bất động sản phải có trách nhiệm làm thủ tục để cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cho bên mua, bên thuê mua nhà ở , trừ trường hợp khách hàng có văn bản đề nghị tự làm thủ tục cấp giấy chứng nhận.
Mặc khác, để bảo đảm quyền lợi của khách hàng, tránh trường hợp nhà ở đã được bàn giao từ lâu nhưng chủ đầu tư không làm thủ tục cấp Giấy chứng nhận cho khách hàng, Luật cũng quy định trong thời hạn 50 ngày kể từ ngày bàn giao nhà, công trình xây dựng cho người mua hoặc kể từ ngày hết hạn thuê mua, chủ đầu tư phải làm thủ tục để cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận cho khác hàng.
