Điều 120 Luật nhà ở năm 2014 quy định về trình tự, thủ tục thực hiện giao dịch về căn hộ chung cư như sau:
- Các bên tham gia giao dịch về căn hộ chung cư thỏa thuận hợp đồng mua bán , cho thuê, thuê mua, tặng cho, đổi, thế chấp, góp vốn, cho mượn, cho ở nhờ, ủy quyền quản lí căn hộ chung cư hoặc văn bản chuyển nhượng hợp đồng mua bán căn hộ chung cư; trừ trường hợp tổ chức tặng cho nhà tình nghĩa, nhà tình thương thì chỉ cần lập văn bản tặng cho.
- Các bên thỏa thận để một bên thực hiện nộp hồ sơ đề nghị cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận đối với căn hộ chung cư đó; trường hợp mua, thuê mua căn hộ chung cư của chủ đầu tư dự án thì chủ đầu tư có trách nhiệm làm thủ tục để cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận cho bên mua, bên thuê mua, trừ trường hợp bên mua, bên thuê mua tự nguyện làm thủ tục đề nghị cấp Giấy chứng nhận.
- Cơ quan nhà nước có thẩm quyền khi thực hiện cấp Giấy chứng nhận cho bên mua, , bên thuê mua , bên nhận tặng cho, nhận đổi, nhận góp vốn, nhận thừa kế căn hộ chung cư cùng với nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất ở hợp pháp có nhà chung cư đó thì đồng thời công nhận quyền sở hữu căn hộ chung cư và quyền sử dụng đất ở cho bên nhận quyền sở hữu căn hộ chung cư.
