Bên thuê mua có quyền chuyển nhượng hợp đồng thuê mua nhà, công trình xây dựng. Cụ thể, theo quy định tại khoản 1 Điều 36 Luật kinh doanh bất động sản năm 2014, bên thuê mua có quyền chuyển nhượng hợp đồng thuê mua nhà, công trình xây dựng khi hồ sơ đề nghị cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cho bên thuê mua chưa được nộp cho cơ quan nhà nước có thẩm quyền. Việc chuyển nhượng hợp đồng thuê mua nhà, công trình xây dựng phải được lập thành văn bản, có xác nhận của bên cho thuê mua vào văn bản chuyển nhượng.
Bên cho thuê mua có trách nhiệm tạo điều kiện cho các bên trong việc chuyển nhượng hợp đồng và không được thu bất kỳ khoản chi phí nào liên quan đến việc chuyển nhượng hợp đồng (khoản 2 Điều 36 Luật kinh doanh bất động sản năm 2014).
Bên nhận chuyển nhượng hợp đồng thuê mua được tiếp tục thực hiện các quyền, nghĩa vụ của bên nhà, công trình xây dựng với bên cho thuê mua. Bên nhận chuyển nhượng hợp đồng cho thuê mua nhà, công trình xây dựng cuối cùng được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất, theo quy định của pháp luật về đất đai (khoản 2, 3 Điều 36 Luật kinh doanh bất động sản năm 2014).
