Bên bán nhà, công trình xây dựng có các quyền sau:

  • Yêu cầu bên bên mua nhận nhà, công trình xây dựng theo thời hạn đã thỏa thuận trong hợp đồng.
  • Yêu cầu bên bên mua thanh toán đủ tiền theo thời hạn và phương thức thỏa thuận trong hợp đồng; trường hợp không có thỏa thuận thì chỉ được thu tiền của bên mua không vượt quá 95% giá trị hợp đồng khi người mua chưa được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.
  • Yêu cầu bên bên mua phối hợp thực hiện các thủ tục mua bán trong thời hạn đã thỏa thuận.
  • Không bàn giao nhà, công trình xây dựng khi chưa nận đảu tiền, trừ trường hợp các bên có thỏa thuận khác.
  • Yêu cầu bên bên mua bồi thường thiệt hại do lỗi của bên mua gây ra.
  • Các quyền khác trong hợp đồng.

(theo quy định tại Điều 21 Luật kinh doanh bất động sản năm 2014).

Bên bán nhà, công trình xây dựng có các nghĩa vụ sau:

  • Thông báo cho bên mua các hạn chế về quyền sở hữu nhà, công trình xây dựng (nếu có).
  • Bảo quản nhà, công trình xây dựng đã bán trong thời gian bàn giao đã bán trong thời gian chưa bàn giao cho bên mua.
  • Thực hiện các thủ tục mua bán nhà, công trình xây dựng theo quy định của pháp luật.
  • Giao nhà, công trình xây dựng cho bên muatheo đúng thời hạn, chất lượng và các điều kiện khác đã thỏa thuận trong hợp đồng; Giao giấy chứng nhận quyền sử dụng đất , quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất và hồ sơ có liên quan theo thỏa thuận trong hợp đồng.
  • Bảo hành nhà, công trình xây dựng đã bán theo quy định.
  • Bồi thường thiệt hại do lỗi của mình gây ra.
  • Thực hiện nghĩa vụ tài chính với Nhà nước theo quy định của pháp luật.
  • Các nghĩa vụ khác trong hợp đồng.

(Theo quy định tại Điều 29 Luật kinh doanh bất động sản năm 2014).