Theo quy định tại khoản 3,4 Điều 26 Luật kinh doanh bất động sản năm 2014, bên cho thuê nhà, công trình xây dựng được chuyển quyền yêu cầu bên thuê bảo quản, sử dụng nhà công trình xây dựng theo thỏa thuận trong hợp đồng; Yêu cầu bên thuê bồi thường thiệt hại hoặc sửa chữa phần hư hỏng do lỗi của bên thuê gây ra.
Bên cạnh đó, khoản 6 Điều 28 Luật kinh doanh bất động sản năm 2014 cũng quy định bên thuê nhà được yêu cầu bên cho thuê sửa chữa nhà, công trình xây dựng trong trường hợp nhà, công trình xây dựng bị hư hỏng không phải do lỗi của mình gây ra.
Như vậy, bên thuê chỉ chịu trách nhiệm sửa chữa nhà, công trình xây dựng bị hư hỏng do lỗi của mình gây ra.
Ngoài ra, bên cho thuê nhà có trách nhiệm bảo trì, sữa chữa nhà, công trình xây dựng theo định kỳ hoặc theo thỏa thuận; nếu bên cho thuê không bảo kỳ, sữa chửa nhà, công trình xây dựng mà gây thiệt hại cho bên thuê thì phải bồi thường (khoản 3 Điều 27 Luật kinh doanh bất động sản năm 2014).
