LVT Lawyers Hotline: 0938086558 – 0904762880 logo-luat-van-tin-tieng-vietlogo-luat-van-tin-tieng-anhlogo-luat-van-tin-korea

Trước khi ký hợp đồng mua bán nhà ở cần phải lưu ý những gì?

Dịch vụ tư vấn hợp đồng mua bán nhà ở sẽ giúp bạn nắm được những thông tin cần thiết nhất về việc mua bán nhà ở để tránh sai sót dẫn đến những rắc rối về sau.

tư vấn hợp đồng mua bán

Những điều cần biết về hợp đồng mua bán nhà ở

Nếu không đến những công ty chuyên tư vấn hợp đồng mua bán nhà ở thì bạn phải nắm được những thông tin cơ bản dưới đây để bảo vệ quyền lợi cho chính bản thân mình và tránh để lại những sai sót không cần thiết:

  1. Những nội dung cần phải có trong hợp đồng mua bán nhà ở

Hợp đồng nhà ở có thể thêm những điều khoản theo thỏa thuận chung của các bên. Tuy nhiên, phải có những nội dung được quy định tại Điều 121 Luật Nhà ở 2014 dưới đây:

  • Họ và tên của cá nhân, tên tổ chức và địa chỉ của các bên.
  • Mô tả đặc điểm của nhà ở giao dịch và đặc điểm của thửa đất ở gắn với nhà ở đó.
  • Giá trị góp vốn, giá giao dịch nhà ở nếu hợp đồng có thỏa thuận về giá (Đối với trường hợp mua bán, cho thuê, cho thuê mua nhà ở mà Nhà nước có quy định về giá thì các bên phải thực hiện theo quy định đó).
  • Thời hạn và phương thức thanh toán tiền.
  • Thời gian giao nhận nhà ở; thời gian bảo hành nhà ở.
  • Quyền và nghĩa vụ của các bên.
  • Các thỏa thuận khác.
  • Thời điểm có hiệu lực của hợp đồng.
  • Ngày, tháng, năm ký kết hợp đồng.
  • Chữ ký và ghi rõ họ, tên của các bên, nếu là tổ chức thì phải đóng dấu (nếu có) và ghi rõ chức vụ của người ký.
  1. Trường hợp mua bán nhà ở thuộc sở hữu chung thì giải quyết như thế nào?

Đối với trường hợp mua nhà ở thuộc sở hữu chung thì Luật nhà ở cũng quy định cụ thể như sau:

  • Việc bán nhà ở thuộc sở hữu chung phải có sự đồng ý của tất cả các chủ sở hữu; trường hợp có chủ sở hữu chung không đồng ý bán thì các chủ sở hữu chung khác có quyền yêu cầu Tòa án giải quyết theo quy định của pháp luật. Các chủ sở hữu chung được quyền ưu tiên mua, nếu các chủ sở hữu chung không mua thì nhà ở đó được bán cho người khác.
  • Trường hợp có chủ sở hữu chung đã có tuyên bố mất tích của Tòa án thì các chủ sở hữu chung còn lại được quyền bán nhà ở đó; phần giá trị quyền sở hữu nhà ở của người bị tuyên bố mất tích được xử lý theo quy định của pháp luật.
  • Trường hợp chủ sở hữu chung bán phần quyền sở hữu của mình thì các chủ sở hữu chung khác được quyền ưu tiên mua; trong thời hạn 30 ngày, kể từ ngày nhận được thông báo về việc bán phần quyền sở hữu nhà ở và điều kiện bán mà không có chủ sở hữu chung nào mua thì phần quyền đó được bán cho người khác; trường hợp vi phạm quyền ưu tiên mua thì xử lý theo quy định của pháp luật về dân sự.

Cần tư vấn hợp đồng mua bán nhà ở thì đến đâu?

tư vấn hợp đồng mua bán

Đội ngũ luật sư của Công ty Luật Vạn Tín

Việc làm hợp đồng mua bán rất dễ có những vấn đề phát sinh các vấn đề liên quan và có những rắc rối khó giải quyết. Chính vì thế, tốt nhất là bạn nên liên hệ với dịch vụ tư vấn hợp đồng mua bán nhà ở của các công ty luật uy tín. Các luật sư của dịch vụ này sẽ giúp bạn có được có được những thông tin hữu ích và chính xác nhất để khi làm hợp đồng không xảy ra sai sót. Đồng thời, các luật sư cũng giúp bạn giải quyết mâu thuẫn, tranh chấp hợp đồng nếu có vấn đề xảy ra.

Và khi có nhu cầu sử dụng dịch vụ này thì Công ty Luật Vạn Tín chính là đơn vị phù hợp nhất mà bạn nên lựa chọn.

Luật Vạn Tín được thành lập bởi các Luật sư là những người có kinh nghiệm chuyên sâu trong lĩnh vực tư vấn pháp lý và tranh tụng, với xuất phát điểm từ vị quản lý cấp cao về pháp chế và pháp lý cho các Tập đoàn tài chính – bảo hiểm – ngân hàng, bất động sản, kinh doanh, thương mại… Cùng với sự cộng tác của các Thẩm phán đã về hưu chuyển công tác sang hành nghề Luật sư, chuyên gia pháp lý dày dạn kinh nghiệm trong việc giải quyết các tranh chấp về dân sự, hôn nhân – gia đình và lao động,…tại các Tòa án trên khắp cả nước.

Cần tư vấn hợp đồng mua bán nhà ở, liên hệ với Luật Vạn Tín ngay nhé!

HOTLINE:  028 73096558

 Xem thêm: https://luatvantin.com.vn/nhung-sai-sot-co-gap-phai-khi-soan-thao-hop-dong.html

Tư Vấn Hợp Đồng